17 Rue LEONARD · Shefford
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 223,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 409 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712427154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
47035712427154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 661 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 222 948 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 808 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 157 605 $ Poids 64 % |
| 3 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 969 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 813 382 $ Poids 63 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 730 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 100 968 $ Poids 62 % |
| 5 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 676 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 046 995 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 863 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 873 525 $ Poids 45 % |
| 7 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +62 133 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 832 468 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −50 604 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 858 629 $ Poids 35 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 969 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 271 047 $ Poids 23 % |
| 10 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 207 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +143 583 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 692 880 $ Poids 22 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 999 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +72 747 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 838 834 $ Poids 17 % |
| 12 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 076 105 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.