20 Rue LEONARD · Shefford
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 193,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,3 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 520 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712427908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
47035712427908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 56 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 358 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 743 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 069 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 130 931 $ Poids 57 % |
| 3 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 767 650 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 276 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +74 574 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 976 676 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 751 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −73 432 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 073 752 $ Poids 47 % |
| 6 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 176 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 578 546 $ Poids 35 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 609 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −87 785 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 976 344 $ Poids 33 % |
| 8 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +71 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 754 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 945 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −50 086 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 813 380 $ Poids 31 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 995 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 785 611 $ Poids 29 % |
| 11 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −52 927 $ | 897 659 $ Poids 26 % |
| 12 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −51 096 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 005 346 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.