849 Chemin COUPLAND · Shefford
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 179,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 549 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712436396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
47035712436396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 80 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 826 285 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 361 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 962 314 $ Poids 64 % |
| 3 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 759 220 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 642 499 $ Poids 41 % |
| 5 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 61 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 526 127 $ Poids 36 % |
| 6 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 586 $ Poids 28 % |
| 7 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −43 819 $ · Ajust. âge −30 874 $ | 889 172 $ Poids 23 % |
| 8 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 847 320 $ Poids 16 % |
| 9 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +78 019 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 605 084 $ Poids 14 % |
| 10 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +58 240 $ | 954 819 $ Poids 12 % |
| 11 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 854 857 $ Poids 11 % |
| 12 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +61 239 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 789 843 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.