853 Chemin COUPLAND · Shefford
Valeur estimée
1 155 900 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 185,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 421,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 300 $
Rôle antérieur 648 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712436945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
794 900 $
Rôle antérieur
648 700 $
ID provincial
47035712436945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 133 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 894 415 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 421 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +54 773 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 054 050 $ Poids 57 % |
| 3 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 853 466 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 817 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 609 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 235 641 $ Poids 42 % |
| 5 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 7 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 690 297 $ Poids 36 % |
| 6 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 203 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 953 $ Poids 34 % |
| 7 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 866 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −93 412 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 203 273 $ Poids 34 % |
| 8 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +61 749 $ | 995 295 $ Poids 28 % |
| 9 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 784 764 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −64 423 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 905 643 $ Poids 23 % |
| 11 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 996 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 936 414 $ Poids 17 % |
| 12 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +4 857 $ | 65 791 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.