24 Rue HAMEL · Shefford
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 93,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 359 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712438036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
47035712438036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 643 m · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 470 284 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 382 835 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 485 391 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 631 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 465 085 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 999 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +1 026 $ | 228 933 $ Poids 55 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 853 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 400 $ Poids 48 % |
| 7 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 617 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 074 $ Poids 44 % |
| 8 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 951 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 063 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 494 086 $ Poids 37 % |
| 10 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −33 852 $ | 623 335 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue des Cigognes, Shefford 2025-11-21 · 982 m · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +57 224 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 666 041 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 989 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 687 421 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.