20 Rue HAMEL · Shefford
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 151,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 458 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712438525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
47035712438525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 332 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 873 925 $ Poids 65 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 368 $ Poids 56 % |
| 3 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 681 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 036 681 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 136 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −55 904 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 753 925 $ Poids 40 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 985 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 657 824 $ Poids 21 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 722 969 $ Poids 19 % |
| 7 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 965 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −46 885 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 719 201 $ Poids 19 % |
| 8 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 776 169 $ Poids 17 % |
| 9 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 477 588 $ Poids 15 % |
| 10 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +65 574 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 694 681 $ Poids 14 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +78 993 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 862 224 $ Poids 13 % |
| 12 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 491 902 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.