420 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 158 m² · constr. 1960
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 104 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712440874300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
47035712440874300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 31 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 911 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 814 076 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 704 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −42 860 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 689 269 $ Poids 41 % |
| 3 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 694 $ Poids 35 % |
| 4 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 419 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 040 419 $ Poids 21 % |
| 5 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 597 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −104 838 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 444 459 $ Poids 19 % |
| 6 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 917 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 504 895 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 420 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −49 134 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 745 643 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +60 012 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 616 835 $ Poids 11 % |
| 9 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 194 329 $ Poids 10 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 713 $ Poids 9 % |
| 11 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −5 113 $ | 52 095 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 320 469 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.