857 Chemin COUPLAND · Shefford
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 207,4 m² · constr. 1998 · terrain 6 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 025,1 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 900 $
Rôle antérieur 525 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712446612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
47035712446612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 879 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 965 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 174 035 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 887 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −36 846 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 127 589 $ Poids 56 % |
| 3 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 983 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −46 920 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 791 714 $ Poids 51 % |
| 4 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 807 886 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 201 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +59 424 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 876 652 $ Poids 49 % |
| 6 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 719 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −54 690 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 009 440 $ Poids 46 % |
| 7 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 987 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −56 154 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 077 442 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 851 934 $ Poids 35 % |
| 9 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −39 696 $ | 942 095 $ Poids 33 % |
| 10 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 69 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +82 807 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 632 104 $ Poids 30 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 818 137 $ Poids 19 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 983 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −60 970 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 242 891 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.