17 Rue HAMEL · Shefford
Valeur estimée
948 600 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 191,5 m² · constr. 1999 · terrain 5 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 100 $
Rôle antérieur 513 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712447003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
47035712447003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 111 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 847 431 $ Poids 62 % |
| 2 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 779 607 $ Poids 53 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 394 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +69 945 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 988 947 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 835 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 572 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 125 428 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 781 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −78 102 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 092 082 $ Poids 44 % |
| 6 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 92 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 571 708 $ Poids 36 % |
| 7 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −35 285 $ | 911 318 $ Poids 30 % |
| 8 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +68 161 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 661 911 $ Poids 29 % |
| 9 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −53 438 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 826 429 $ Poids 27 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 794 608 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 867 726 $ Poids 15 % |
| 12 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −55 044 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 020 399 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.