300 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 127,6 m² · constr. 1900 · terrain 13 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 733,3 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 354 200 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712459197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
47035712459197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 836 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 154 567 $ Poids 47 % |
| 2 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 921 047 $ Poids 42 % |
| 3 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 602 297 $ Poids 42 % |
| 4 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 783 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +69 016 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 742 080 $ Poids 34 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 585 890 $ Poids 28 % |
| 6 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 754 860 $ Poids 27 % |
| 7 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 225 $ Poids 26 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +66 124 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 694 945 $ Poids 23 % |
| 9 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +80 132 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 797 420 $ Poids 20 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 676 452 $ Poids 18 % |
| 11 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 948 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 044 $ Poids 17 % |
| 12 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 477 862 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.