865 Chemin COUPLAND · Shefford
Valeur estimée
1 052 700 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 204,5 m² · constr. 2000 · terrain 5 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 259,2 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 200 $
Rôle antérieur 597 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712465038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
708 900 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
47035712465038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 830 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 165 170 $ Poids 57 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 931 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 131 564 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 344 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +53 419 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 878 048 $ Poids 49 % |
| 4 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 990 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −52 452 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 795 033 $ Poids 48 % |
| 5 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 809 817 $ Poids 44 % |
| 6 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 752 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −61 497 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 002 633 $ Poids 42 % |
| 7 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −30 874 $ | 944 498 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 635 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +103 375 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 026 602 $ Poids 34 % |
| 9 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −62 185 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 081 160 $ Poids 33 % |
| 10 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 216 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +71 791 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 621 089 $ Poids 31 % |
| 11 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 854 734 $ Poids 30 % |
| 12 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 053 658 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.