354 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 184,2 m² · constr. 2001 · terrain 6 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 793,6 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 400 $
Rôle antérieur 536 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712470255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
47035712470255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 804 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 839 716 $ Poids 50 % |
| 2 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 633 $ Poids 44 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 978 625 $ Poids 39 % |
| 4 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −33 417 $ · Ajust. âge −26 464 $ | 903 984 $ Poids 36 % |
| 5 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 677 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 543 979 $ Poids 30 % |
| 6 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 889 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 103 111 $ Poids 27 % |
| 7 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 340 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 860 406 $ Poids 24 % |
| 8 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 238 517 $ Poids 21 % |
| 9 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −256 $ | 60 489 $ Poids 18 % |
| 10 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 603 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 654 103 $ Poids 17 % |
| 11 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 705 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +98 390 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 632 455 $ Poids 16 % |
| 12 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −67 030 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 821 037 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.