350 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
1 587 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 352,7 m² · constr. 2002 · terrain 7 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 372 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 300 $
Rôle antérieur 807 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712470892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 600 $
Valeur bâtiment
1 008 700 $
Rôle antérieur
807 900 $
ID provincial
47035712470892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 923 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 98 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 327 m · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie −68 910 $ · Ajust. âge −319 500 $ | 3 050 592 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 263 919 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 677 m · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +220 697 $ · Ajust. âge −185 250 $ | 2 088 327 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +250 053 $ · Ajust. âge −168 150 $ | 1 923 762 $ Poids 25 % |
| 5 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 300 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +177 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 280 $ Poids 19 % |
| 6 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +111 832 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 1 075 841 $ Poids 13 % |
| 7 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +236 064 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 1 763 089 $ Poids 9 % |
| 8 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge +30 802 $ | 488 647 $ Poids 6 % |
| 9 | 278, Rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 114 075 $ (252 $/m²) 452,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 570 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −11 407 $ | 100 668 $ Poids 6 % |
| 10 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 1 077 585 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 552 500 $ Poids 5 % |
| 12 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +270 750 $ · Ajust. âge −102 885 $ | 1 340 295 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.