307 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
934 600 $
Unifamiliale · 10 225 $/m² · 91,4 m² · constr. 1991 · terrain 147 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 734,4 m²
Frontage
355 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 000 $
Rôle antérieur 785 600 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712479857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 110 600 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
47035712479857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 457 011 $ Poids 57 % |
| 2 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −43 085 $ | 606 619 $ Poids 39 % |
| 3 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 453 056 $ Poids 39 % |
| 4 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 372 308 $ Poids 36 % |
| 5 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −2 051 $ | 223 115 $ Poids 36 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 633 $ Poids 35 % |
| 7 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 472 973 $ Poids 33 % |
| 8 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −47 731 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 334 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, rue des Cigognes, Shefford 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 648 874 $ Poids 24 % |
| 10 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 481 566 $ Poids 24 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −46 256 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 625 465 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 121 023 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.