14 Rue CAROLINE · Shefford
Valeur estimée
1 779 100 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 339 m² · constr. 2021 · terrain 6 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 765,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 300 $
Rôle antérieur 924 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712482642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
1 130 600 $
Rôle antérieur
924 100 $
ID provincial
47035712482642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 047 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
831 063 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 99 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 136 m · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie −128 285 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 3 294 742 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 364 453 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 514 m · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +174 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 227 133 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +205 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 047 823 $ Poids 30 % |
| 5 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +92 165 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 111 403 $ Poids 18 % |
| 6 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 483 482 $ Poids 9 % |
| 7 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +68 235 $ · Ajust. âge +72 440 $ | 1 166 614 $ Poids 8 % |
| 8 | 37, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 1 099 000 $ (2 883 $/m²) 381,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −60 831 $ · Ajust. âge +82 425 $ | 1 218 119 $ Poids 8 % |
| 9 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +111 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 335 105 $ Poids 6 % |
| 10 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge +17 081 $ | 642 635 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.