11 Rue ALEXANDRA · Shefford
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 222,8 m² · constr. 1990 · terrain 6 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 213,5 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 489 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712491172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
47035712491172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 476 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −51 661 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 830 901 $ Poids 49 % |
| 2 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 221 114 $ Poids 42 % |
| 3 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge −74 981 $ | 940 891 $ Poids 42 % |
| 4 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 790 112 $ Poids 38 % |
| 5 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 045 587 $ Poids 34 % |
| 6 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 144 548 $ Poids 34 % |
| 7 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +60 919 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 807 854 $ Poids 27 % |
| 8 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 917 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −74 622 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 379 503 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 866 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +91 309 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 878 938 $ Poids 26 % |
| 10 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 070 470 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 851 908 $ Poids 21 % |
| 12 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 804 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 206 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.