19 Rue ALEXANDRA · Shefford
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 150,6 m² · constr. 1997 · terrain 6 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,5 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 426 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712492708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
47035712492708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 875 322 $ Poids 39 % |
| 2 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 822 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −58 181 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 755 347 $ Poids 29 % |
| 3 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −75 896 $ · Ajust. âge −103 701 $ | 1 055 800 $ Poids 26 % |
| 4 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 375 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −47 245 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 472 821 $ Poids 22 % |
| 5 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +70 675 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 914 890 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge +92 225 $ | 1 493 160 $ Poids 7 % |
| 7 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −48 721 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 720 365 $ Poids 6 % |
| 8 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +75 955 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 862 586 $ Poids 6 % |
| 9 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +73 575 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 752 411 $ Poids 5 % |
| 10 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 566 110 $ Poids 5 % |
| 11 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 723 733 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.