24 Rue ALEXANDRA · Shefford
Valeur estimée
1 017 300 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 162 m² · constr. 1999 · terrain 12 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 034,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 000 $
Rôle antérieur 617 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712494977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 200 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
47035712494977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 913 087 $ Poids 47 % |
| 2 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 747 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 786 351 $ Poids 44 % |
| 3 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge −91 501 $ | 1 108 431 $ Poids 30 % |
| 4 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 338 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 522 232 $ Poids 24 % |
| 5 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 621 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −89 644 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 459 653 $ Poids 22 % |
| 6 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 919 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −767 $ | 56 981 $ Poids 16 % |
| 7 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 227 490 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 803 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 808 565 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 993 $ Poids 15 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 387 $ Poids 12 % |
| 11 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −53 351 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 907 708 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +71 222 $ · Ajust. âge +103 075 $ | 1 547 198 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.