27 Rue LOÏC · Shefford
Valeur estimée
1 028 300 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 187 m² · constr. 2023 · terrain 5 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 645,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 700 $
Rôle antérieur 566 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712507900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
47035712507900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 222 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 100 $ Poids 46 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 438 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −89 779 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 218 405 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 866 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +58 373 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 057 650 $ Poids 43 % |
| 4 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 750 687 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 992 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 897 314 $ Poids 42 % |
| 6 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 931 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +59 752 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 912 793 $ Poids 36 % |
| 7 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 803 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 554 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 329 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 253 421 $ Poids 29 % |
| 9 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 004 450 $ Poids 27 % |
| 10 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 856 299 $ Poids 25 % |
| 11 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 869 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 885 963 $ Poids 25 % |
| 12 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 974 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 880 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.