18 Rue ARNAUD · Shefford
Valeur estimée
1 224 500 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 223 m² · constr. 2023 · terrain 5 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 324,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 600 $
Rôle antérieur 616 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712518568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
47035712518568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 663 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 932 094 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 506 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 311 817 $ Poids 76 % |
| 3 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 703 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 139 136 $ Poids 62 % |
| 4 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 681 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 1 165 186 $ Poids 56 % |
| 5 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 808 662 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 363 476 $ Poids 39 % |
| 7 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 136 978 $ Poids 31 % |
| 8 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 663 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 425 305 $ Poids 29 % |
| 9 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 352 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +72 080 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 847 166 $ Poids 25 % |
| 10 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 877 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 936 454 $ Poids 24 % |
| 11 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 97 458 $ Poids 22 % |
| 12 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 983 480 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.