27 Rue PELLETIER · Shefford
Valeur estimée
1 056 600 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 245,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 600 $
Rôle antérieur 562 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712534996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
640 100 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
47035712534996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 347 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 926 906 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 96 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +62 793 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 307 728 $ Poids 73 % |
| 3 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 193 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 1 159 137 $ Poids 65 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 664 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 186 555 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 427 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 358 927 $ Poids 44 % |
| 6 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −93 971 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 1 668 238 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 820 m · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −141 707 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 823 423 $ Poids 34 % |
| 8 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −67 308 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 107 274 $ Poids 33 % |
| 9 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 664 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 425 062 $ Poids 33 % |
| 10 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 347 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 418 564 $ Poids 32 % |
| 11 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +64 035 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 186 978 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +47 666 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 980 832 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.