274 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 148,6 m² · constr. 1955 · terrain 17 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 051,4 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712542557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
47035712542557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 607 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −40 373 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 789 904 $ Poids 54 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 236 $ Poids 48 % |
| 3 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 508 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 003 508 $ Poids 39 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +57 725 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 639 057 $ Poids 29 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 640 255 $ Poids 28 % |
| 6 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 545 $ Poids 28 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 905 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +70 431 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 812 862 $ Poids 22 % |
| 8 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 598 094 $ Poids 20 % |
| 9 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 211 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 712 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 284 858 $ Poids 17 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 448 984 $ Poids 12 % |
| 12 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −55 913 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 464 152 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.