19 Rue PELLETIER · Shefford
Valeur estimée
1 111 000 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 283 m² · constr. 2013 · terrain 5 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 423,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 400 $
Rôle antérieur 582 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712543674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
708 300 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
47035712543674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 692 m · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 959 286 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 796 805 $ Poids 56 % |
| 3 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 343 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +97 274 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 002 283 $ Poids 56 % |
| 4 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 184 213 $ Poids 41 % |
| 5 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 79 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +122 759 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 1 251 868 $ Poids 41 % |
| 6 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 716 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +101 077 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 263 923 $ Poids 40 % |
| 7 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 716 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 448 380 $ Poids 38 % |
| 8 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +36 220 $ | 1 044 332 $ Poids 26 % |
| 9 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 575 550 $ Poids 24 % |
| 10 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +54 483 $ · Ajust. âge +48 895 $ | 1 039 280 $ Poids 21 % |
| 11 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 343 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +126 401 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 516 512 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 225 500 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.