24 Rue PELLETIER · Shefford
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 194 m² · constr. 2016 · terrain 5 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,3 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 352 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712544804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
47035712544804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 76 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 82 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −71 616 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 196 319 $ Poids 62 % |
| 2 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 287 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −72 478 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 845 806 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 726 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 911 807 $ Poids 48 % |
| 4 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 750 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +76 374 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 067 201 $ Poids 41 % |
| 5 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 113 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −86 142 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 1 059 212 $ Poids 40 % |
| 6 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 929 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 227 571 $ Poids 37 % |
| 7 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 665 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 798 779 $ Poids 36 % |
| 8 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 021 503 $ Poids 34 % |
| 9 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −49 561 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 073 381 $ Poids 31 % |
| 10 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 761 960 $ Poids 27 % |
| 11 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 791 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 686 955 $ Poids 27 % |
| 12 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 850 967 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.