28 Rue PELLETIER · Shefford
Valeur estimée
1 222 200 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 221,6 m² · constr. 2014 · terrain 5 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 290,8 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 400 $
Rôle antérieur 655 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712545830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
824 900 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
47035712545830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 255 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 889 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 3 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 181 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 1 113 165 $ Poids 68 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 756 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 136 225 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 298 446 $ Poids 46 % |
| 6 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 133 908 $ Poids 41 % |
| 7 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 255 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 370 085 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 803 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +88 825 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 965 253 $ Poids 28 % |
| 9 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 806 407 $ Poids 26 % |
| 10 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +91 841 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 088 739 $ Poids 24 % |
| 11 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 943 973 $ Poids 24 % |
| 12 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 641 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +69 744 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 844 830 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.