270 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
1 263 700 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 230,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 474,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 900 $
Rôle antérieur 726 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712553453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
898 200 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
47035712553453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 299 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 937 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 188 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 320 297 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 4 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 430 $ Poids 70 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 793 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 155 151 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 373 515 $ Poids 49 % |
| 6 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 153 864 $ Poids 37 % |
| 7 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 299 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 432 889 $ Poids 34 % |
| 8 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −142 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 699 294 $ Poids 30 % |
| 9 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 989 617 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −37 732 $ · Ajust. âge +84 455 $ | 982 626 $ Poids 22 % |
| 11 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 793 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 415 597 $ Poids 21 % |
| 12 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +69 490 $ · Ajust. âge +61 749 $ | 1 095 104 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.