260 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 144,2 m² · terrain 5 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 369,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 331 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712554610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
47035712554610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 788 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −51 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 089 $ Poids 42 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +46 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 617 $ Poids 38 % |
| 3 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 564 $ Poids 37 % |
| 4 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 230 $ Poids 35 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 435 $ Poids 29 % |
| 6 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 769 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +58 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 709 $ Poids 28 % |
| 7 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −38 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 433 $ Poids 28 % |
| 8 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +75 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 650 $ Poids 22 % |
| 9 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 531 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 689 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 321 $ Poids 19 % |
| 11 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 927 $ Poids 17 % |
| 12 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 283 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.