250 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
1 048 900 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 186,3 m² · constr. 2012 · terrain 5 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 451,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 400 $
Rôle antérieur 579 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712554735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
47035712554735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 784 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 884 764 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 105 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −91 595 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 153 339 $ Poids 48 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 833 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +56 573 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 030 500 $ Poids 45 % |
| 4 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 002 745 $ Poids 40 % |
| 5 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 743 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 932 $ Poids 37 % |
| 6 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −66 447 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 056 495 $ Poids 29 % |
| 7 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +58 143 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 911 185 $ Poids 27 % |
| 8 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 836 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 1 629 506 $ Poids 27 % |
| 9 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 469 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 177 031 $ Poids 26 % |
| 10 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 689 628 $ Poids 25 % |
| 11 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +22 053 $ | 957 148 $ Poids 24 % |
| 12 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 749 559 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.