230 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
1 026 500 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 154,5 m² · constr. 2008 · terrain 6 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 200 $
Rôle antérieur 609 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712555840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
690 600 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
47035712555840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 877 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 931 826 $ Poids 51 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 619 068 $ Poids 38 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 827 004 $ Poids 37 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 833 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −50 106 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 804 122 $ Poids 33 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +72 663 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 739 990 $ Poids 31 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 763 858 $ Poids 30 % |
| 7 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 675 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 110 675 $ Poids 27 % |
| 8 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 740 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −42 214 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 873 $ Poids 25 % |
| 9 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −71 622 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 925 277 $ Poids 24 % |
| 10 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 980 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 441 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 524 210 $ Poids 18 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 540 271 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.