293 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 144,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 659 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712560257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
47035712560257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 650 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −49 887 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 780 389 $ Poids 48 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 364 $ Poids 38 % |
| 3 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 988 979 $ Poids 35 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +48 357 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 629 690 $ Poids 24 % |
| 5 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +77 643 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 648 937 $ Poids 22 % |
| 6 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +60 211 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 802 642 $ Poids 21 % |
| 7 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 641 757 $ Poids 20 % |
| 8 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 590 717 $ Poids 19 % |
| 9 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 675 442 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 799 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 1 341 366 $ Poids 16 % |
| 11 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 960 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −71 950 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 448 115 $ Poids 14 % |
| 12 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +58 489 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 575 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.