287 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 222,9 m² · constr. 1984 · terrain 8 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 250,4 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 459 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712562385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
47035712562385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 330 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 790 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 301 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 144 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 125 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 045 821 $ Poids 69 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 887 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 428 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 221 420 $ Poids 49 % |
| 6 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 018 009 $ Poids 40 % |
| 7 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 330 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 241 057 $ Poids 33 % |
| 8 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 629 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +91 517 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 856 945 $ Poids 30 % |
| 9 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +52 228 $ · Ajust. âge −88 212 $ | 927 880 $ Poids 27 % |
| 10 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 852 094 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −51 485 $ · Ajust. âge −80 010 $ | 804 408 $ Poids 22 % |
| 12 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +95 008 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 988 866 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.