283 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 108,3 m² · constr. 1999 · terrain 8 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 845,4 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 496 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712563473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
47035712563473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 851 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −18 465 $ | 683 934 $ Poids 54 % |
| 2 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 877 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 704 330 $ Poids 51 % |
| 3 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 990 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 158 126 $ Poids 51 % |
| 4 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 198 $ Poids 49 % |
| 5 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 912 m · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 837 $ Poids 47 % |
| 6 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 519 768 $ Poids 39 % |
| 7 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 628 515 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 530 491 $ Poids 35 % |
| 9 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 875 983 $ Poids 32 % |
| 10 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 976 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −44 306 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 594 356 $ Poids 29 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 848 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −40 877 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 752 554 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.