253 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 126,2 m² · constr. 1975 · terrain 6 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 317 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712564989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
47035712564989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 582 345 $ Poids 53 % |
| 2 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 706 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 750 993 $ Poids 41 % |
| 3 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 153 661 $ Poids 39 % |
| 4 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 722 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +61 778 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 690 599 $ Poids 38 % |
| 5 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 601 653 $ Poids 30 % |
| 6 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 847 396 $ Poids 30 % |
| 7 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 084 $ Poids 29 % |
| 8 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 915 550 $ Poids 29 % |
| 9 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +64 501 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 737 565 $ Poids 29 % |
| 10 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 494 972 $ Poids 25 % |
| 11 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 731 258 $ Poids 23 % |
| 12 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 434 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.