220-222 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 150,2 m² · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 800 $
Rôle antérieur 652 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712565205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
767 500 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
47035712565205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 937 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −36 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 518 $ Poids 45 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +61 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 808 $ Poids 37 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 222 $ Poids 36 % |
| 4 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 707 $ Poids 35 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 326 $ Poids 31 % |
| 6 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 791 $ Poids 28 % |
| 7 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 892 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −59 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 119 $ Poids 27 % |
| 8 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 629 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +74 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 281 $ Poids 26 % |
| 9 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 860 $ Poids 20 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 763 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −49 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 698 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 381 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 420 $ Poids 20 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 322 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.