214 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 7 263 $/m² · 86 m² · constr. 1999 · terrain 4 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,3 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 363 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712566747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
47035712566747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 523 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge −18 465 $ | 614 401 $ Poids 53 % |
| 2 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 461 659 $ Poids 50 % |
| 3 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +6 154 $ | 225 152 $ Poids 38 % |
| 4 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 842 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 908 $ Poids 33 % |
| 5 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 457 335 $ Poids 30 % |
| 6 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 671 $ Poids 29 % |
| 7 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 376 279 $ Poids 29 % |
| 8 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 484 366 $ Poids 27 % |
| 9 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 567 $ Poids 25 % |
| 10 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 585 825 $ Poids 25 % |
| 11 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 478 662 $ Poids 24 % |
| 12 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 085 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.