257 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
1 204 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 301,9 m² · constr. 1979 · terrain 23 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 555,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 300 $
Rôle antérieur 691 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712574768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 800 $
Valeur bâtiment
798 500 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
47035712574768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 855 m · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +48 479 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 906 359 $ Poids 51 % |
| 2 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −90 550 $ | 946 608 $ Poids 38 % |
| 3 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +86 569 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 751 428 $ Poids 34 % |
| 4 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 101 759 $ Poids 29 % |
| 5 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −8 556 $ | 417 447 $ Poids 26 % |
| 6 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +90 232 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 171 674 $ Poids 25 % |
| 7 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +71 042 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 139 554 $ Poids 24 % |
| 8 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −48 803 $ | 545 240 $ Poids 17 % |
| 9 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 912 178 $ Poids 16 % |
| 10 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +114 564 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 501 864 $ Poids 14 % |
| 11 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −96 104 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 154 892 $ Poids 13 % |
| 12 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +87 807 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 934 810 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.