221 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
1 003 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 232 m² · constr. 2011 · terrain 6 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 688,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 521 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712575336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
47035712575336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 87 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 5 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 252 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 266 170 $ Poids 81 % |
| 3 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 291 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 1 121 331 $ Poids 68 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 157 854 $ Poids 52 % |
| 5 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 156 715 $ Poids 50 % |
| 6 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 5 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 611 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 309 989 $ Poids 34 % |
| 8 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +69 149 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 331 824 $ Poids 27 % |
| 9 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −67 844 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 084 699 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −138 382 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 614 977 $ Poids 22 % |
| 11 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +72 367 $ · Ajust. âge +17 643 $ | 1 053 874 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −70 435 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 111 477 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.