205 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
1 055 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 210,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,1 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 600 $
Rôle antérieur 513 200 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712578881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
742 300 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
47035712578881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 250 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 008 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 802 052 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 428 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 141 382 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 951 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 062 066 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 532 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −47 414 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 016 716 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +64 800 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 1 025 859 $ Poids 47 % |
| 6 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 204 193 $ Poids 43 % |
| 7 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −49 707 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 088 764 $ Poids 37 % |
| 8 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 250 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −53 287 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 256 325 $ Poids 30 % |
| 9 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 788 532 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 183 512 $ Poids 25 % |
| 11 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +65 842 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 886 771 $ Poids 25 % |
| 12 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 928 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +51 224 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 826 310 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.