180 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 122,5 m² · constr. 1986 · terrain 9 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 096,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 408 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712579438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
47035712579438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 719 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 588 902 $ Poids 77 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 859 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 875 952 $ Poids 54 % |
| 3 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 252 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 705 513 $ Poids 53 % |
| 4 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 301 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 747 574 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 272 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +74 209 $ · Ajust. âge −58 472 $ | 688 202 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 292 $ Poids 39 % |
| 7 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 514 731 $ Poids 35 % |
| 8 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 474 218 $ Poids 31 % |
| 9 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −8 029 $ | 157 834 $ Poids 30 % |
| 10 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 990 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 401 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +67 975 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 662 552 $ Poids 28 % |
| 12 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 756 696 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.