200 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 115,4 m² · constr. 1965 · terrain 6 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 294,1 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 398 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712579551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
47035712579551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 802 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 555 002 $ Poids 65 % |
| 2 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 333 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 071 $ Poids 62 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 942 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 772 842 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 344 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 662 987 $ Poids 58 % |
| 5 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 367 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 721 164 $ Poids 45 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 972 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 480 299 $ Poids 36 % |
| 7 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 501 $ Poids 36 % |
| 8 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 146 666 $ Poids 35 % |
| 9 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 451 977 $ Poids 33 % |
| 10 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 259 $ Poids 33 % |
| 11 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 702 735 $ Poids 31 % |
| 12 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −39 180 $ | 668 025 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.