259 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
1 019 600 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 181,6 m² · constr. 1975 · terrain 51 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 347 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 600 $
Rôle antérieur 615 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712582088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 900 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
47035712582088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 784 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 133 $ Poids 51 % |
| 2 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 930 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 874 764 $ Poids 45 % |
| 3 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 847 935 $ Poids 42 % |
| 4 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −39 171 $ · Ajust. âge −88 212 $ | 836 481 $ Poids 33 % |
| 5 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 706 090 $ Poids 30 % |
| 6 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 787 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 534 103 $ Poids 27 % |
| 7 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −76 754 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 884 688 $ Poids 27 % |
| 8 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 767 183 $ Poids 22 % |
| 9 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 689 371 $ Poids 20 % |
| 10 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −69 700 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 987 775 $ Poids 18 % |
| 11 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 752 484 $ Poids 17 % |
| 12 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −5 113 $ | 55 281 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.