10 Rue MARCEL-POTVIN · Shefford
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 168,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 438 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712588351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
47035712588351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge −71 680 $ | 799 077 $ Poids 55 % |
| 2 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 197 $ Poids 42 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 842 106 $ Poids 37 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 711 837 $ Poids 34 % |
| 5 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 969 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 672 899 $ Poids 30 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 683 431 $ Poids 23 % |
| 7 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 825 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 728 545 $ Poids 23 % |
| 8 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 506 359 $ Poids 22 % |
| 9 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 932 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 629 614 $ Poids 19 % |
| 10 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 723 270 $ Poids 18 % |
| 11 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −78 058 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 099 571 $ Poids 16 % |
| 12 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −63 435 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 485 863 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.