7 Rue LOÏC · Shefford
Valeur estimée
981 900 $
Unifamiliale · 7 361 $/m² · 133,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 207,1 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 800 $
Rôle antérieur 552 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712600496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
47035712600496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 710 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 727 974 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 857 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 590 568 $ Poids 58 % |
| 3 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 453 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 903 480 $ Poids 43 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 400 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 727 931 $ Poids 43 % |
| 5 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 046 $ Poids 42 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 272 790 $ Poids 42 % |
| 7 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 714 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +51 255 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 823 477 $ Poids 41 % |
| 8 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 106 572 $ Poids 41 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 506 664 $ Poids 40 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 823 $ Poids 36 % |
| 11 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +14 599 $ | 187 521 $ Poids 33 % |
| 12 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 964 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +63 757 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 844 257 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.