37 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 166,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 383 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712601345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
47035712601345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 487 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 813 882 $ Poids 64 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 591 347 $ Poids 51 % |
| 3 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 343 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 755 245 $ Poids 45 % |
| 4 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 500 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 746 895 $ Poids 39 % |
| 5 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 609 730 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 916 209 $ Poids 35 % |
| 7 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 510 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 758 271 $ Poids 27 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 628 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +16 938 $ | 803 116 $ Poids 27 % |
| 9 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 742 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 792 605 $ Poids 26 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 559 384 $ Poids 25 % |
| 11 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 788 268 $ Poids 24 % |
| 12 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 681 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 115 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.