41 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 135,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712601894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
47035712601894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 622 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 656 344 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 856 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 569 499 $ Poids 55 % |
| 3 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 539 692 $ Poids 46 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 396 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 693 411 $ Poids 45 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 509 690 $ Poids 44 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 274 429 $ Poids 43 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 402 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 820 327 $ Poids 42 % |
| 8 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 749 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 828 857 $ Poids 38 % |
| 9 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 484 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −59 062 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 742 180 $ Poids 37 % |
| 10 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 977 533 $ Poids 37 % |
| 11 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 858 $ Poids 36 % |
| 12 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 973 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +89 204 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 961 118 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.