85 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
1 098 000 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 224,6 m² · constr. 2007 · terrain 25 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 112,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 200 $
Rôle antérieur 637 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712602347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 600 $
Valeur bâtiment
725 600 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
47035712602347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 995 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 864 345 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 889 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 223 969 $ Poids 60 % |
| 3 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 658 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 811 239 $ Poids 59 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 142 464 $ Poids 50 % |
| 5 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −75 810 $ | 1 082 302 $ Poids 42 % |
| 6 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 763 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 97 731 $ Poids 31 % |
| 7 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 659 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 939 113 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 260 367 $ Poids 24 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 995 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 337 271 $ Poids 23 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 614 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 849 836 $ Poids 22 % |
| 11 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 439 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +80 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 038 $ Poids 18 % |
| 12 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 645 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 496 134 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.