18 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 112,6 m² · constr. 1979 · terrain 6 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 768,8 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 274 400 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712603508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
47035712603508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 53 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 748 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 476 156 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 482 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 547 913 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 851 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 815 736 $ Poids 64 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 686 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 746 561 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 527 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +43 341 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 654 256 $ Poids 59 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 584 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 651 679 $ Poids 59 % |
| 7 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 746 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 705 806 $ Poids 54 % |
| 8 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 572 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 504 291 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 612 944 $ Poids 46 % |
| 10 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 738 $ Poids 44 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 489 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 430 $ Poids 41 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 953 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 447 320 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.