21 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 121,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,1 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 373 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712604015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
47035712604015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 490 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 569 939 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 692 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 497 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 598 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 775 541 $ Poids 58 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 856 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 849 335 $ Poids 56 % |
| 5 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 727 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 733 707 $ Poids 53 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 654 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 681 987 $ Poids 47 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 566 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 737 460 $ Poids 45 % |
| 8 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 842 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 459 377 $ Poids 44 % |
| 9 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 808 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +4 619 $ | 243 869 $ Poids 44 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 486 494 $ Poids 43 % |
| 11 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 602 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +70 468 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 681 383 $ Poids 42 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 567 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 525 261 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.