28 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 142,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 339 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712604809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
47035712604809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 400 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 719 670 $ Poids 73 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 914 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 443 $ Poids 63 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 147 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −42 056 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 810 986 $ Poids 55 % |
| 4 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 772 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 521 477 $ Poids 55 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 407 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 746 362 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 769 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +51 770 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 610 300 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 865 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 280 816 $ Poids 47 % |
| 8 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 523 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 888 366 $ Poids 34 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 679 $ Poids 34 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 816 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +77 590 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 849 812 $ Poids 29 % |
| 11 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 080 090 $ Poids 23 % |
| 12 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 605 778 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.