24 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 100,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 285 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712604834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47035712604834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 522 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 617 775 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 626 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 481 072 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 986 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 581 440 $ Poids 61 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 795 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 779 344 $ Poids 61 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 572 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 618 657 $ Poids 59 % |
| 6 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 843 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 535 $ Poids 58 % |
| 7 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 841 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 531 $ Poids 58 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 661 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 715 327 $ Poids 51 % |
| 9 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 501 $ Poids 50 % |
| 10 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 886 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 844 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 774 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 453 842 $ Poids 47 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 545 047 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.